Le compteur d'énergie est une installation obligatoire dans les immeubles équipés d'un système de chauffage collectif. Quel est son rôle ? Comment fonctionne-t-il ? Combien coûte-t-il ? Quelle est la différence entre un compteur d'énergie thermique et un répartiteur de frais de chauffage ? Dans cet article, découvrez tout ce qu'il faut savoir sur cet instrument de mesure incontournable pour les copropriétés.
Qu'est-ce qu'un compteur d'énergie ?
L'individualisation des frais de chauffage en copropriété
Tout immeuble équipé d'un système de chauffage ou de climatisation collectif doit posséder une installation permettant de calculer la consommation de chaque logement : un compteur d'énergie.
L'obligation est levée dans deux cas de figure : soit les travaux sont techniquement impossibles à mettre en œuvre, soit leur coût est excessif par rapport aux économies envisagées.
Un équipement obligatoire et avantageux
Le compteur d'énergie permet d'individualiser la facture de chauffage (et éventuellement de climatisation) au sein d'une copropriété. Il permet également aux foyers d'analyser leur consommation, de se responsabiliser... et donc de réaliser des économies d'énergie sur le long terme. Selon une étude de l'Ademe réalisée en 2018 sur plus de 400 logements, ce type d'installation a permis de réduire la consommation moyenne de 15 % !
Derrière le terme "compteur d'énergie", se cachent deux types d'appareils que nous décrirons plus bas :
- le compteur d'énergie thermique (CET) ;
- le répartiteur de frais de chauffage (RFC).
Le principe de fonctionnement d'un compteur d'énergie
Comment fonctionne un compteur d'énergie thermique (CET) ?
Également appelé compteur de calories ou compteur de chaleur, le compteur d'énergie thermique concerne les installations de chauffage collectif alimentées par une boucle horizontale. Les bâtiments neufs sont les premiers à être équipés de ce type de distribution. Au total, ils représentent seulement 10 % des logements en copropriété.
Le CET s'installe sur le retour circuit qui alimente chaque appartement, à l'intérieur d'une gaine technique (gaine palière ou gaine logement). Il est composé des éléments suivants :
- un débitmètre, qui mesure le débit dans le circuit hydraulique à l'aide d'une turbine (compteur d'énergie thermique mécanique) ou d'un mesureur d'ultrasons (compteur d'énergie thermique à ultrasons) ;
- deux thermomètres, qui mesurent la différence de température de l'eau à l'entrée et à la sortie ;
- un intégrateur, qui calcule l'énergie consommée, affiche les informations et les transmet via une communication filaire ou radio.
Comment fonctionne un répartiteur de frais de chauffage (RFC) ?
Plus répandu, le répartiteur de frais de chauffage est adapté aux installations de chauffage collectif alimentées par une boucle verticale. Alors qu'il suffit d'installer un seul CET par appartement, il faut installer un RFC sur chaque radiateur du logement.
Il existe deux types de répartiteurs de frais de chauffage :
- le RFC électronique : il est composé de deux thermomètres électroniques, un qui mesure la température de la pièce et l'autre qui mesure la température du radiateur. Il est aujourd'hui plus répandu, car il permet d'envoyer les relevés à distance ;
- le RFC évaporatif : il mesure la chaleur via l'évaporation d'un liquide contenu dans un tube gradué.
Quel est le prix d'un compteur d'énergie ?
Le prix d'un compteur d'énergie peut varier de 180€ à 1000 € en fonction du type de matériel, de la technologie et de la nature des relevés (chauffage ou climatisation).
Cependant, les copropriétés achètent rarement les équipements. En général, elles souscrivent un contrat qui comprend la location du matériel, la mise en service, l'entretien et les opérations de relevé. Le coût est de 4 à 6 €/an par radiateur pour les RFC, et de 35 à 40 €/an par logement pour les CET.
À noter : dans certains cas, les travaux sont éligibles à l'éco-prêt à taux zéro. Ils doivent alors être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) dans le cadre d'une rénovation énergétique.
Ce qu'il faut retenir
Voici ce qu'il faut retenir de votre lecture :
- dans les immeubles disposant d'un système de chauffage ou de climatisation collectif, les copropriétés ont l'obligation d'installer des compteurs d'énergie pour individualiser les factures de chauffage ;
- grâce à ce type d'installation, les occupants peuvent apprendre à mieux maîtriser leur consommation d'énergie ;
- il existe deux types de compteurs d'énergie : le compteur d'énergie thermique (CET) pour les circuits en distribution verticale et le répartiteur de frais de chauffage (RFC) pour les circuits en distribution horizontale ;
- le prix des travaux d'installation, de l'entretien et de la gestion des compteurs d'énergie est à la charge de la copropriété.
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