Le carrelage : un élément décoratif majeur
Le carrelage mural et le carrelage au sol présentent l’avantage de se décliner dans différents designs. Il est aujourd’hui possible de reproduire de nombreux coloris et motifs, notamment avec les carreaux en grès cérame émaillé.
Voici par exemple les designs de carrelage les plus appréciés ces dernières années :
Les traditionnels carreaux de carrelage en grès cérame ou en céramique restent des intemporels, dans des tons neutres et clairs tels que le gris clair ou bien encore le beige clair.
Face à ce large choix presque illimité de motifs, le carrelage est un revêtement décoratif majeur. Il permet de transformer l’ambiance d’une pièce et de mettre en valeur chaque mètre carré de superficie.
L’impact du carrelage sur la perception des potentiels acheteurs
Le carrelage fait partie des revêtements muraux et de sol les plus utilisés et les plus appréciés pour une pièce de fort passage (ex. : pièce de vie) et une pièce humide (ex. cuisine, salle de bains, WC). La raison à cela est simple : le carrelage est facile d’entretien et permet d’étanchéifier les surfaces exposées à l’eau et à l’humidité.
De ce fait, tout potentiel acheteur peut raisonnablement s’attendre à découvrir des surfaces carrelées dans les biens qu’il visite.
Ce qui va influencer la perception du potentiel acheteur face à du carrelage sont :
- le coloris et le motif du carrelage ;
- la qualité apparente du carrelage ;
- l’état des joints de carrelage ;
- la pièce ou la surface carrelée.
Un carrelage dans un design actuel est apprécié dans la majorité des cas. Ce type de revêtement rassure tout futur acheteur qui y voit un matériau fait pour durer de longues années. Une pièce carrelée avec goût représente ainsi une pièce facile d’entretien qui ne nécessitera pas de travaux de rénovation avant plusieurs années.
A contrario, un carrelage d’apparence surannée ou de mauvaise qualité avec des impacts apparents sera un point faible pour la valeur du bien. Les potentiels acheteurs y verront des travaux à prévoir et auront un argument pour négocier à la baisse le prix de vente.
Investir dans un carrelage de qualité : avantages et inconvénients
Un carrelage de qualité est un carrelage fait pour résister aux assauts du temps. Il est facile d’entretien, peu tachant et résistant aux chocs.
Pour cela, ce type de carrelage est généralement composé d’un matériau résistant et épais. De ce fait, le prix affiché au mètre carré est bien souvent plus élevé que sur un produit entrée de gamme.
Les principaux avantages d’un carrelage de qualité sont :
- une valeur ajoutée pour le logement, lorsque le design du carrelage correspond aux tendances actuelles ;
- un revêtement qui restera intact durant plusieurs années ;
- une finition soignée concernant le coloris et les motifs.
Les quelques inconvénients du carrelage haut de gamme sont :
- un prix au mètre carré plus élevé ;
- un choix de motifs moins vaste que sur l’ensemble des carreaux de carrelage — toutes qualités confondues.
Choisir un carrelage de qualité et tendance permet ainsi d’augmenter la valeur d’un bien par rapport à un carrelage entrée de gamme.
Retour sur investissement : des travaux rentables ou superflus
Réaliser des travaux de pose de carrelage dans un objectif de mise en valeur d’un bien peut être rentable, mais à certaines conditions :
- choisir un design qui plaît au plus grand nombre et qui met en valeur la pièce dans laquelle il est posé ;
- privilégier un carrelage de qualité qui rassurera les potentiels acheteurs quant à la durabilité du matériau choisi ;
- faire réaliser la pose de carrelage par un professionnel si vous n’êtes pas du métier, afin de garantir des finitions soignées et des découpes propres.
De même, dans le cadre d’une vente future, la pose d’un nouveau carrelage se justifie lorsque :
- une pièce importante — telle que la pièce de vie, la cuisine ou la salle de bain — arbore un carrelage désuet et en mauvais état ;
- il subsiste une chape en béton après des travaux de rénovation ou de construction dans une pièce habitable du logement.
De plus, gardez à l’esprit que certains carrelages anciens — tels que les carreaux de ciment — sont redevenus tendances. Il serait dommage de recouvrir un tel revêtement ancien désormais très recherché pour son charme d’antan.
Par conséquent, n’hésitez pas à vous renseigner sur les dernières tendances et à vérifier l’état de votre carrelage avant de faire le choix de le changer.
Nos conseils pour choisir le bon carrelage en fonction de son bien
Le carrelage comme revêtement sur un mur ou au sol est un choix judicieux, à condition de bien le choisir.
Afin d’augmenter la valeur d’un bien immobilier, voici les principaux conseils pour choisir le bon carrelage :
- choisir un modèle de carrelage actuel et intemporel ;
- privilégier un carrelage dont le design correspond au style de la propriété (ex. : carrelage en pierre naturelle ou imitation bois pour une maison ancienne) ;
- trouver le juste équilibre entre la qualité et le prix au mètre carré du carrelage choisi, afin de rentabiliser cet investissement.
La pose de carrelage peut ainsi augmenter la valeur immobilière d’un bien. Pour cela, le carrelage doit correspondre aux tendances et au goût du plus grand nombre. Avant toute pose définitive, il est conseillé de consulter des carreleurs professionnels ainsi que des experts en décoration d’intérieur. Ces professionnels pourront ainsi vous confirmer si oui ou non ce type de travaux sera rentable.
N’hésitez pas à partager vos avis et vos expériences sur ce sujet ainsi qu’à poser vos questions en commentaires.
